Il fabbisogno abitativo tra emergenza e pianificazione: strumenti a supporto delle decisioni
📆 15 dicembre 2022 – Ore 14.30
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La questione abitativa è un tema di grande complessità, per comprendere il quale non basta soffermarsi sulla disponibilità e qualità degli alloggi: l’analisi delle diverse forme di povertà, la pressione demografica, la capacità di spesa delle famiglie e la cosiddetta “affordability” (accessibilità economica) della casa sono tutti fenomeni che aggiungono livelli di lettura utili alla comprensione più allargata della nuova domanda di abitare.
In un contesto sempre più sfaccettato e mutevole, tale lettura necessita di strumenti adeguati che consentano di intercettare i cambiamenti in maniera rapida e aggiornata e comprendere come evolvono le fragilità territoriali per mettere in campo politiche ed interventi mirati.
Nell’ambito di un più ampio percorso di aggiornamento ed evoluzione dell’Osservatorio regionale del sistema abitativo (ORSA), la Regione Emilia-Romagna ha promosso la realizzazione di un nuovo cruscotto digitale e interattivo attraverso cui leggere le diverse componenti del fabbisogno abitativo regionale.
FABER – Fabbisogni Abitativi in Emilia-Romagna è infatti lo strumento realizzato da ART-ER che mette a disposizione, per la prima volta in modo integrato, i dati relativi alle dinamiche demografiche, alla condizione sociale e reddituale, all’andamento del mercato immobiliare, all’offerta abitativa e alle diverse forme di vulnerabilità territoriale regionale.
Il cruscotto digitale è organizzato in 4 diversi macro ambiti che rappresentano le componenti del disagio abitativo sulla base dei dati attualmente disponibili a livello comunale e in serie storica dal 2013/2015 al 2021, a seconda della fonte. Con oltre 35 indicatori e dati provenienti da 5 fonti istituzionali, FABER consente la lettura delle dinamiche sociali ed economiche che influenzano la tensione abitativa e dà la possibilità di collegarle ai dati relativi alle politiche abitative esistenti, quali le graduatorie di ERP – Edilizia Residenziale Popolare e del Bando Affitto, oltre alla disponibilità di alloggi ERP per ciascun comune. Un esempio di correlazione è quella tra andamento del mercato immobiliare e disagio abitativo, che si può leggere attraverso l’incidenza del canone di locazione rispetto al reddito familiare: un’incidenza superiore al 30% è un segnale di tensione abitativa così come le annualità necessarie ad acquistare abitazioni e il turnover immobiliare (compravendite).
La Regione Emilia-Romagna organizza, in collaborazione con ART-ER il webinar “Il fabbisogno abitativo tra emergenza e pianificazione: strumenti a supporto delle decisioni”, per presentare il contesto nel quale si inserisce lo sviluppo di questo nuovo strumento regionale, le sue potenzialità e le possibili connessioni con altre iniziative di supporto alla concreta attuazione delle politiche abitative in Regione. Lo sviluppo di FABER rientra tra le azioni regionali che si pongono l’obiettivo di adeguare gli strumenti conoscitivi del territorio e dotare quindi gli amministratori locali e gli operatori del settore di dati aggiornati e indicatori utili alla comprensione dei fabbisogni abitativi, con cui orientare scelte programmatiche in materia di politiche urbane e abitative, oltre che di welfare allargato.
Durante l’evento verrà presentata la struttura del nuovo Osservatorio regionale del sistema abitativo – ORSA – e si darà voce all’Osservatorio metropolitano sul sistema abitativo di Bologna, in un’ottica di confronto e integrazione tra esperienze regionali e locali.
L’iniziativa sarà inoltre l’occasione per raccontare i primi esiti del recente Bando per l’affitto 2022.
La partecipazione al seminario è gratuita ma è necessario iscriversi